Гарантии И Поручительства
Для принятия важных решений рациональному покупателю необходима достоверная информация. MONTANA OCEANO обязуется предоставить все необходимые гарантии и заверения:
От задумки к реализации
- Профессиональная команда опытных консультантов на месте от идеи до реализации
- Подрядчики и специалисты будут выбраны среди лучших подрядчиков Маврикия, имеющих многолетний безупречный послужной список в проектах роскошных резиденций и современных строительных технологиях и ресурсах
- Принятие и соблюдение британских строительных стандартов
- Строгое внимание к деталям и качеству выполнения работ подрядчиков со стороны профессиональной команды консультантов MONTANA OCEANO
- тщательное и пристальное внимание для обеспечения изысканной и эстетичной отделки
Независимый технический контроль
Назначение независимого подрядчика по контролю качества APPAVE Indian Ocean Ltd, задачей которого является вовлеченность и контроль
- для проверки всех нормативных аспектов
- обеспечить строгий технический надзор за строительством с самого начала для проверки планов/проектов (чертежи архитектора и инженера-строителя, критерии проектирования, конструктивные расчеты и т. д)
- обеспечить соблюдение требований качества и стандартов путем проверки во время строительства
- обеспечить соответствие строительных работ стандартом указанном в договоре со строителями
- во время сдачи жилого объекта покупателю - вручить ему акт оформления, подтверждающий, что строительные работы соответствуют стандартам, установленным в договоре
Технические Характеристики Конструкции
Подробные характеристики строительства будут представлены покупателю в специальном документе до заключения контракта VEFA, содержащем руководство по общей методологии строительства и отделке. Покупатель может предложить изменения, которые должны быть согласованы и обсуждены с промоутером.
Десятилетняя страховая гарантия – обязательства Монтаны
Монтана подписывается на полис страхования имущественного ущерба в соответствии с Законом о контроле за строительством 2012 года от проверенной страховой компании в пользу покупателя, чтобы гарантировать в течение 10 лет возмещение любого имущественного ущерба, причиненного зданию неисправностями или дефектами, возникающими в строительных составляющих или влияющих на них.
Безопасность покупателя - гарантии и защита
Консультанты планируют, что строительство продлится 15 месяцев, и начнутся после удовлетворительного бронирования, которое, по мнению Монтаны, будет достигнуто в течение 6 месяцев после запуска маркетинга.
Этапы процесса покупки:После бронирования “Contrat de Reservation Preliminaire (CRP)” будет подписан у назначенного нотариуса, и депозит в размере 10% от цены продажи недвижимости будет выплачен на депозитный счет под опекой нотариуса.
Предписания и Надзор Государственных ОргановУполномоченный орган правительства Маврикия-Совет по экономическому развитию (ЕАБР – www.edbmauritius.org), несет ответственность за регулирование и надзор за проектами по схемам PDS - особенно финансовыми и техническими условиями, установленными промоутером с целью защиты покупателей.
Среди финансовых условий промоутер должен получить письмо от зарегистрированного финансового учреждения, подтверждающее, что оно предоставит” Garantie Financiere d'Achevement (GFA) “для проекта по продаже, сделанной в соответствии с положениями” Vente en Etat Future d'Achevement (VEFA)"; Монтана уже обеспечила свой GFA от репуативного Банка.
Vente en Etat Future d'Achevement (VEFA)/гражданско-правовой договорСогласно контракту VEFA, обращение средств на определенных этапах строительства будет контролироваться независимым инспектором. ЕАБР также будет контролировать ход работы с помощью посещений и отчетов. Это гарантирует, что покупатель будет хорошо защищен.
Процесс завершения / вступления во владениеПокупатель будет осуществлять посещение объекта с консультантами проекта Montana; покупатель также может свободно сопровождаться своим консультантом. Убедившись, что все условия документа VEFA выполнены, покупатель приступает к заключительным формальностям с нотариусом.